恒力房产|南昌二手房价格|景德镇二手房费用
九江市恒力房产经纪有限公司主要从事房屋的租售、出租、过户、顾问等为主房产中介,又有众多房源,给您一个满意的户型和全程周到的服务。为客户提供的每一项服务都达到优质是一个合格企业应做到的,所以在合作之前可以来挑取样品进行查看产品的质量,产品生产时工作人员严格把控,品质保证和样品一致,为您全程配备客服人员,在您遇到任何问题时能够给及时的联系到我们以及在时间为您解决,可以先来电进行咨询。
二手房购买流程
(一)下定时要明确议价期限
下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后,要拿份协议原件。在中介议价成功后,应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。
(二)注重实地调查
签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。
(三)签约前多查相关证件
比如身份证,房屋产权证等等,以确保卖方具有合法资格。
(四)付款后要收取收据
房款支付后,应由卖方出具收据。除非卖方明确授权,中介一般无权擅自收受房款。
(五)收房过户要验收
买方接收房屋时,应根据合同验收设施设备的移交情况。房屋过户不仅包括产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。
二手房买卖不像新房那样一目了然,购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此,在选购二手房时,要注意产权、房屋结构等问题。
(一)弄清二手房的产权情况
购买二手房,重要的是产权证。购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属。
(二)了解二手房的房屋结构
二手房的房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
(三)实地看看二手房的周边环境和配套设施
购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。
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我们秉承着“客户是公司成长基础”的理念,致力于为客户提供解决方案。