九江房价大跳水也带动了九江二手房市场,人们纷纷出手购房,但在这鱼龙混杂的市场,我们要怎么样完美的规避陷阱和大坑呢?

在我国，法律对动产和不动产的规定是不一样的，对于不动产，实行的是登记制，也就是说国家确定产权的途径就是房管局的产权登记，当然规定是很好的，然我国的房地产行业，真正能够。按照国家法律法规来建设和销售房子的真的不多，很多房子手续都是缺胳膊少腿的，有的住了几十年了手续还没办齐，所以说买二手房的时候就需要全面考虑，根据相关法律规定，小编梳理了以下，购买房子从以下几个方面来防骗。

如果是没有房产证的房子呢，这个就比较麻烦了，你在确认其产权的时候将会需要做大量的工作，这样说吧，没有房产证的房子，大家不要买，如果确定要买的话，再能够。办房产证的情况下一定要去办房产证，实在办不了的情况下，也弄清楚产权确实是卖房人的，那一定要去公正下，这样才保险。

其次一定要实地考察，看房屋的现状，这个要看是否有违规违建现象，比如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等，第二要看房屋结构是否改动，是否有安全隐患，是否有漏水漏电等现象，第三一定要向左邻右舍和小区物业了解情况，比如房子是否遇到过火灾、大修等情况，这些邻居和物业都比较清楚，当然你直接去问人家肯定不会说，多去几趟，多聊几次，让根烟基本上都知道了。

再次就是房屋的欠费问题和相关手续的过户问题，比如天然气、电费、物业费是否欠费，这个一定要明确买房前一定要结清，买房后一定要把这些账户过户到自己名下，别小看这些东西，小编曾经遇到过物业费水费电费总共欠好几万的情况，所以说一定要注意。

就是买房时候房屋的现状一定要和买房后一样，如果卖房人在住着，一定要约定清楚哪些留下哪些带走，也就是说买房前一定要腾房且不能够。有破坏行为，比如破坏装修、水、电等情况。