说起这两年房地产的行情,我们发现这些年的房价一直处于下跌的状态,就连九江二手房也跟着受了牵连.根据我们调研的数据，中国楼市经历2015-2016年的疯狂后，热点城市房价已经超过1990年日本楼市泡沫高峰期的热点城市的房价，一线城市也已经接近东京楼价。据统计，东京楼市泡沫破裂前夕，东京的房子总价已经是美国房子总价的一半，而今天北上广深房子的总价也已经接近美国所有房子总价的3/4。

我们说过，评判房子这种大类投资品的最主要两点逻辑：供需关系和货币政策。未来的货币政策趋势已经非常明显：如果美联储持续加息、货币面持续紧缩，我国货币的大宽松政策必须有所收紧，防止资本恐慌性外流。如果美联储不再持续加息，我国则会单独针对楼市进可以货币政策的调整，避免资产泡沫硬着陆。从目前银可以的政策发现，2017年北京的银可以已经将首套房的贷款利率上调了3次，甚至有些银可以将首套房贷利率上调至基准利率上浮20%，将期限延长，同时实可以二套房非自住房首付不低于七成的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。