恒力房产|南昌二手房中介|景德镇二手房交易

九江市恒力房产经纪有限公司主要从事房屋的租售、出租、过户、顾问等为主房产中介，又有众多房源，给您一个满意的户型和全程周到的服务。产品的质量是一个品牌的根本，而周到的服务换来客户的信任和口碑，所以我们的生产线除了专业的工人，也有专门对产品的品质进行检测的员工，在服务方面我们为客户配备的客服人员与您联系，在您与我们进行合作可参观我们的工作线和查看样品，合作期间您若存在疑问联系我们的客服进行解决。

二手房交易要注意什么？

1、核实卖家身份

购房者在签订合同前，一定要搞清楚跟自己签合同的人的身份，只有产权人才能合法出售该房产。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，如果购房者未核实卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折。或者是虽然成交了，但是由于卖方家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果的房屋买卖交易。

2、核实房屋产权

有些特殊性质的房屋交易受限，比如有被法院查封的房屋、与学校教校区不能分割的房屋、属于范围的房屋、已作为抵押物的房屋等这几种。购房者如遇到这种类型的房屋，就算房屋价格再便宜，小编也不建议购买。

3、仔细阅读合同条款

买卖双方一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签合同时一定要仔细查看合同条款，确认没有留下空白条款，并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。

4、注意户口问题

购买二手房，为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。购房者应可以要求售房者在申请过户登记前的特定期限内，将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

5、结算所有费用

二手房由于已经有人居住了一段时间。购房者在购买时，一定要确认其物业管理费、水、电、气、电话、有线电视等费用有没有结清等。私下交易，买卖双方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失并引起纠纷。

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