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二手房的价格会受到哪方面的影响

1、房龄

二手房的房龄对于二手房的价格来说也是有不少的影响，对于同一小区的房子来说，肯定是房子越新，房价越高。另外从贷款的角度来看，越年轻的房子就越容易申请到贷款，所以大家在购买二手房的时候需要去银行办理贷款，那么就要尽量选择房龄小的房子。

2、地段交通

二手房所处于的位置对于房价来说是有很明显的影响的，很多人由于日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，所以如果小区的旁边可以乘坐地铁，那么房价肯定是不会便宜的，同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。但是如果小区地理位置以及配套设施不全面，那么肯定会给房屋的价格带来不利的影响。

3、户型

购房者在购买房屋的时候肯定对于户型也是有要求的，如果二手房的户型很好，那么肯定二手房的价格也会相对要贵一些，并且同一小区有不同的户型，一般来说户型较好的房子会更畅销一些。

4、装修情况

很多人购买二手房的原因就是自己不想去装修房子，所以已经装修好的二手房对购房者来说，既可以节省成本，又可以立即入住，在房价方面来说，自然也会高于那些没有装修的二手房，但如果装修风格不喜欢，或是还想再重新进行装修，那么也会增加购房者的资金成本。